Por el interés de estar informado, y con excelente e idónea ayuda jurídica, tuve oportunidad de revisar en un foro público de la Cámara Inmobiliaria de Ciudad Guayana, el texto del anteproyecto “LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS”, actualmente en discusión, en la asamblea nacional para su aprobación. A este instrumento le hacen oposición por parte de la ciudadanía, la agrupación de consumidores ANAUCO, La Asociación de Propietarios de Venezuela, y los diputados de la M.U.D. en las discusiones que se realizan en el recinto legislativo, esperando que sus voces representativas sean escuchadas y respetadas.
En esta ley, se estimula violación de la propiedad privada , porque al propietario se le cercena el derecho de la libre disposición y usufructo de su propiedad , establecida en el código civil, al ser el estado quién decide el monto de alquiler de la habitación, de acuerdo a las tablas que impone esta ley, estableciendo en la práctica un paralelismo de igual precio en un inmueble en una barriada y una urbanización. Es el estado q uién decide a que persona debes otorgar el arrendamiento, al igual que se premia al maula, al irresponsable, que al no cumplir el elemental deber establecido en contrato de pagar la cuota de alquiler,( puede deber hasta 4 meses de arrendamiento para poder hacerle un reclamo) el estado lo premia y se hace imposible desocuparlo del inmueble , por las trabas administrativas y jurídicas, establecidas en forma maliciosa. Sí es moroso y deseas sacarlo del inmueble debes regresarle el depósito de garantía y luego empezar a demandarlo para la desocupación, que no se materializa hasta tanto el estado le consiga otra habitación que le guste(asi lo dice el texto), lo que se traduce en la práctica en la pérdida de la propiedad. Y más sorprendente es el articulado que obliga al propietario al mantenimiento de todo el inmueble al igual que todos los servicios, sí el inquilino es el causante, de algún daño y si no se efectúa la reparación, por parte del propietario, el inquilino puede accionar en contra del dueño, no es exageración está escrito.
Si entendemos que las leyes que se hacen en un país, son para regular las relaciones entre los ciudadanos, están deben ser equilibradas, justas y no inclinarse maliciosamente hacia una de las partes. Porque entonces estaríamos en presencia de una ley embudo (el lado ancho para uno y el pequeño para el otro).Si este instrumento es para solucionar el problema habitacional del país, parte de un falso supuesto, porque los inquilinos están ubicados y simplemente no ocupan otro espacio, no así los indigentes y dagnificados carentes de casas y lo que este instrumento jurídico no alivia su penosa situación. Y los jóvenes matrimonios en el futuro. ¿que les pasará? Lo más terrible es que la mayoría de propietarios de inmuebles para alquiler, son honestos venezolanos precavidos y pagadores de sus impuestos, que destinaron parte de sus ingresos a través de los años para tener una vejez tranquila sin ser carga para el estado. No puede un gobierno castigarlos atacando su patrimonio, esto es inmoral y cruel. Creo que el venezolano promedio no es sinvergüenza, ni maula y su educación democrática, le enseño sus deberes y derechos que se han trasmitido a sus descendientes que han formado un país de ciudadanos, y no advenedizos. El gobierno puede ser sinvergüenza pero sus ciudadanos no estamos dispuestos a seguirlo. ¿VAS A ALQUILAR? SI LUIS.
